饮水机维修合同协议_饮水机维修合同协议书

饮水机维修合同协议_饮水机维修合同协议书

       谢谢大家对饮水机维修合同协议问题集合的提问。作为一个对此领域感兴趣的人，我期待着和大家分享我的见解和解答各个问题，希望能对大家有所帮助。

1.房协协议书

2.租房合同怎么写

3.如何应付SQP验厂？

4.办公室物资采购的管理办法

5.门面房转租协议书

6.商品房买卖合同书精辟

房协协议书

        关于房协协议书范文汇编五篇

       　在日新月异的现代社会中，很多场合都离不了协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是我为大家收集的房协协议书5篇，欢迎阅读与收藏。

       

房协协议书 篇1

       　出租方：X（以下简称甲方）

       　承租方：X（以下简称乙方）

       　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

       　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

       　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

       　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

       　四、乙方同意预交X元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

       　五、房屋租赁期为X，从X年X月X日至X年X月X日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金X的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

       　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

       　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

       　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

       　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

       　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

       　甲方：

       　乙方：

       　年X月X日

房协协议书 篇2

       　出租方： (以下简称甲方)

       　承租方： (以下简称乙方)

       　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

       　一、甲方将位于----------------------房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自--年--月--日至-----年---月---日， 计--个月。

       　二、本房屋月租金为人民币-----元，年结算。每年年初--日内，乙方向甲方支付租金。

       　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。

       　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

       　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同， 须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

       　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

       　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

       　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

       　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 人民法院提起诉讼，请求司法解决。

       　十、本合同连一式3份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

       　甲方：

       　乙方：

       　年 月 日

房协协议书 篇3

       　甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方(即是与开发商签约方)：

       　身份证号码： 电话： 住址：

       　丙方： 身份证号码： 住址： 电话：

       　甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买__________底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙三方共同投资_____底商： _____栋_____号，总价款￥_____元，(大写人民币：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟 佰_____拾 元整)。

二、出资金额、出资比例

       　2.1 甲方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

       　2.2 乙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

       　2.3 丙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

三、产权比例(产权证的办理依据)

       　3.1甲方享有共同投资底商_____ % 的产权。

       　3.2乙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

       　3.3丙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

四、房地产权证署名、办理、保管

       　底商的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙按照出资比例标明各享有底商的`份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

       　由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻项目的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

六、购置底商税费承担

       　投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的经济损失由违约一方承担。

七、 物权行使

       　甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

八、底商出卖及优先权行使

       　8.1如甲乙丙三方共同决定出售底商，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。

       　8.2如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两方不同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购另一方的底商份额。

       　8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售底商，并应给予出售底商的积极配合。

九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置

       　甲方面积为：_____ 位置： 乙方面积为：_____ 位置： 丙方面积为：_____ 位置：

十、 本协议变更或解除

       　1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

       　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

       　3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

十一、 争议解决办法

       　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。

十二、违约责任：

       　甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

       　甲方： 乙方： 丙方：

       　X年X月X日 X年X月X日 X年X月X日

房协协议书 篇4

       　甲方： 身份证号码 联系电话： 手机号：

       　乙方： 身份证号码 工作单位： 手机号：

       　一、甲方将______________________租予乙方使用。月租金___元。自____起至_______止，租期__个月，押金__元。付租方法：上打租，乙方一次性付给甲方__个月的租金____元。

       　二、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。

       　三、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视等费用，采暖费用由甲方负责。电表指数____，水表指数____，乙方发生费用待合同到期时结算。

       　四、室内配有下列物品：

       　五、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

       　六、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

       　七、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

       　八、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

       　甲方：(签字) 乙方：(签字)

       　(手印) (手印)

       　年月日

房协协议书 篇5

       　出租人(甲方) 承租人(乙方)及单位：

       　电话： 电话：

       　身份证号： 身份证号：

       　甲、乙、双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和重庆市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

       　一、出租房屋坐落地点及设施情况：

       　1.甲方将其位于重庆市铜梁县平滩镇东大桥的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为住房2.该房屋现有装修及有家具：木床一张，桌子一张。小木橙6只，木衣柜一个 长木橙二条 木柜一个 茶桌一张 饮水机一台 .除双方另有约定外，该家具作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

       　二、租赁期限

       　1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

       　2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

       　3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

       　三、租金及支付方式

       　1.该房屋租金为人民币____ 元整/月，该房屋租金为人民币____ 元整/年，

       　2.该房屋租金按 方式支付，支付时间为 年 月 日。

       　四、租赁条件

       　1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

       　2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。

       　五、合同的终止

       　1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

       　2.乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。

       　六、违约的处理

       　1.乙方违约的处理

       　(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金，

       　（2 ）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

       　(3) 租赁期限届满，若乙方未能将房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

       　出租人(甲方) 承租人(乙方)

租房合同怎么写

       1 必须根据检测任务的技术要求和工作量配备管理和技术人员，人员数量和能力均应满足要求，所有从事样品采集、现场检测、样品制备、样品前处理、样品分析测试和数据处理等检测人员必须持证上岗，与检测活动相关的其他人员的能力应得到确认。2 内务管理2.1检测人员应经常打扫、整理实验室，保持地面、桌面、仪器设备表面的整洁和各种仪器、设备、器皿的有序放置。2.2实验操作时，检测人员应着工作服，必要时佩戴口罩和带防护手套，并做好《劳动防护用品领用记录》。实验室内严禁吸烟，不准放置与实验无关的杂物，不得进行与实验无关的活动。2.3实验室内应配备相应的消防设施且布局合理、取用方便，轮值人员负责水、电、气、暖、消防器材等各种设施的日常性检查，实验后及时切断设备的水、电、气源。下班前应检查实验室门窗是否关闭并填写《实验室安全检查记录表》。2.4外来人员不得擅自进入实验室，确因工作需要（如参观、复议等）应经最高管理者批准后登记由本公司人员陪同方可进入，并在《外来人员登记表》中记录。2.5实验室走廊、楼梯、出口应保持畅通。2.6为保证实验室相邻区域之间不产生不利影响，实验室布局上应采取有效的隔离措施。2.7对检测场所有进行修理、改造、装饰等要求时，由各部门提出相应方案，经技术负责人审核，最高管理者批准后，由综合部组织施工，各部门做好协助工作。3 危险品管理3.1本公司使用的危险品包括：易燃、易爆、有毒、强腐蚀性化学物品及高压气瓶等。3.2危险品的申购、领用按《服务和供应品管理程序》执行。各部门应对领用的危险品指定专人妥善保管。3.3危险品试剂不能放在敞开式实验架上，应置于隔离室或隔离柜内。剧毒品必须保存于专用柜内，两人共管。3.4高压气瓶应按不同性质气体隔离，于指定地点靠墙直立固定存放，氢气、氧气等易燃易爆气瓶不能存放在易燃化学物品附近，与明火和加热设备的距离应符合安全要求，切忌日光直射，保证有良好的通风条件。4 环境污染物、危险废弃物的管理4.1环境污染物、危险废弃物包括：易燃、易爆、有毒、强腐蚀性化学物品及高压气瓶；检测过程中产生的有毒有害废气、废液和废弃物等。4.1.1化学废液及其污水：包括有机的和无机的。有机物废物主要是有机试剂废弃物，无机废物有强酸、强碱废弃物，氰化物、汞、砷、铅、镉、铬等废弃物。4.1.2废气：包括试剂和样品的挥发物、分析过程中间产物、泄漏和排空的标准气和载气等。4.1.3固体废物：一般包括处理样品中间消耗品、或破损的实验用、残留或失效的化学试剂及少量土壤样品等。4.1.4生物性废弃物：包括生物样品废弃物和生物细菌毒素污染的废弃物。4.2环境污染物、危险废弃物的存放4.2.1涉及危险废弃物必须设置危险废弃物存放地点，并设有明显的警示标志，存放地点应在室内，并要做到安全、牢固，远离火源、水源。4.2.2直接盛装危险废弃物的容器必须满足以下要求：（1）容器的材质必须与危险废弃物相容（不互相反应）；（2）容器要满足相应的强度和防护要求；（3）每个盛装危险废弃物的容器都必须粘贴明显的标签，标签不能有任何涂改的痕迹；（4）凡盛装液体危险废弃物的容器都必须留有适量的空间，不能装得太满。4.2.3临时存贮危险废弃物必须做到：（1）按类分别存放，不相容的物质应分开存放，以防发生危险；（2）易碎包装物及直接包装物应按性质不同分别固定在木箱或牢固的纸箱中，并加装填充物，防止碰撞、挤压，以保证安全存放；（3）直接盛装危险废弃物的容器在存贮过程中应避免倾斜、倒置及叠加码（4）各部门的废弃物存贮时间不宜超过6个月，存量不宜过多。4.2.4危险废弃物要做到科学收集，安全贮存，按国家规定处置，绝不允许随意丢弃和乱放。4.3 危险废弃物的收集4.3.1凡购买使用化学药品、试剂、原料等的部门都有责任管理好上述物品，经常检查上述物品的质量和标签，以防标签脱落及物品变质，造成无法使用或处置困难。4.3.2各部门所产生的环境污染物、危险废弃物要随时收集到满足规定的盛装容器中，并适时存贮到危险废弃物存放地点中，在收集过程中，要特别注意：（1）不相容的物质（即相互反应的物质）应分别盛装在各自的容器中；（2）为了保证安全，防止收集或处置过程中可能发生的危险，收集危险废弃物时要确保盛装容器的标签内容与内盛物质的一致性，不要随意涂改标签，有涂改痕迹的标签视为无效标签。（3）不稳定的物质应先做好预处理再收集存放。4.4环境污染物、危险废弃物处置工作4.4.1为防止污染扩散，污染物的一般处理原则：分类收集、存放，分别集中处理。尽可能采用废物回收或固化、焚烧处理。各科室负责对环境污染物、危险废弃物的日常处理，如接触过剧毒品的手套、滤纸等废弃物应用专用具盖桶收集，集中处理。不得随意擅自排放和丢弃未经处理的环境污染物、危险废弃物，并填写《环境污染物、危险废弃物处理记录表（年度）》。本公司无法处理时，送具有资质的处理单位统一处理。4.4.2废液及废弃物处理：凡能回收利用的废液应尽量回收利用，一般废液可通过酸碱中和、混凝沉淀、次氯酸钠氧化处理后排放，有机溶剂废液应根据性质进行回收。酸碱类废液应适当集中后用氢氧化钠或硫酸中和至近中性后用水稀释排放；含氰化物的废液应单独处理，在碱性条件下加漂白粉使其分解，再清洗排放；做好《三废处理记录表》。4.4.3废气处理：一般的有毒气体可通过通风橱或通风管道，经空气稀释排出。如样品消化、萃取等过程会产生有毒有害气体，应在通风柜中进行；原子吸收仪、原子荧光光度仪等仪器分析过程中产生的有毒有害气体应抽至室外稀释排放。大量的有毒气体必须通过与氧充分燃烧或吸收处理后才能排放。4.4.4生物类废物的处理：生物类废物应根据其特性选择合适的容器和地点，专人分类收集进消毒、烧毁处理，日产日清。（1）液体废物一般可加漂白粉进行氯化消毒处理。固体可燃性废物分类收集、处理、一律及时焚烧。固体非可燃性废物分类收集，可加漂白粉进行氯化消毒处理。满足消毒条件后作最终处置。（2）一次性使用的制品如手套、帽子、工作物、口罩等使用后放入污物袋内集中烧毁。（3）可重复利用的玻璃器材如玻片、吸管、玻瓶等可以用洗液浸泡，然后清洗重新使用。（4）玻璃、塑料、搪瓷容器可煮沸15分钟，或者用1000mg/L 有效氯漂白粉澄清液浸泡2-6小时，消毒后用洗涤剂及流水刷洗、沥干；用于微生物培养的，用压力蒸汽灭菌后使用。（5）微生物检验接种培养过的琼脂平板应压力灭菌 30 分钟，趁热将琼脂倒弃处理。4.4.5对于没有留存价值的药品、原料或者需要处置的危险废弃物应及时报综合部，定期清点。4.4.6废弃物排放必须符合国家有关环境排放标准。超出本公司处置范围的污染物应委托环保部门或有废物处理资质的专业公司进行处置并签订委托协议或合同。5 仪器设备安全贵重仪器设备及用电负荷大的仪器设备应安全接地或屏蔽接地，应定期对接地装置进行检查和维护。仪器设备使用前必须检查其安全性能，严格按操作规程进行操作。6 防火防盗6.1实验室内应配备空气开关及漏电保护器。电气设备应配备足够的用电功率和电线，不得超负荷用电。电气设备和大型精密贵重仪器设备须接地线。不得擅自改装、拆修电气设施，不得乱接、乱拉电线，不得使用闸刀开关、木质配电板和花线，电气设备内不得有裸露的电线头。6.2除非工作需要并采取必要的安全保护措施，空调、电热器、计算机、饮水机等不得在无人情况下开机过夜，实验室内不得使用明火电炉。下班离开本公司之前，应先切断或关闭电源。6.3严禁在实验室内吸烟、饮食，禁止陌生人及与技术服务工作无关的人员进入实验室，不得在实验室内进行与检验检测无关的活动。6.4人员离开实验室时，及时关闭门窗，对电源、水源、空调进行检查，应锁好门窗，严防危险物品被盗。重要实验室和保管贵重物品、剧毒品、危险品的库房应有安全防盗措施（如加防盗门窗、保险柜等），并由专人保管。灭火器应定期检查并填写《灭火器核查记录》。7 现场作业（采样、检测）安全管理7.1现场采样、检测人员必须遵守项目所在单位的相关规章制度。7.2采样、检测人员进入现场作业时，必须佩戴相应的安全防护措施。如：安全防护帽、防刺鞋、工作服、防护眼镜、防尘口罩等。检测部负责人应督促员工佩戴防护设施并实施防护措施，达不到安全要求的应停止作业。7.3进入现场的仪器设备必须配有防漏电插销板和电源电压检测仪表，以及仪器设施防水、防尘护罩以及防震措施等。7.4项目负责人在制定检测实施方案时，应根据所用仪器设备的使用条件和对被测对象的测量要求，制定出现检测时的极限环境条件和条件保障。如：（1）人员和设备的安全保障；（2）供电供水的条件及保障；（3）供气通风与气压条件；（4）易燃、易爆品的控制；（5）粉尘和烟雾干扰；（6）有毒物品和腐蚀品的控制；（7）其他特殊条件和保障7.5到达现场作业区后，项目负责人应首先开展对检测环境条件是否达到要求进行定量评估，消除安全隐患。检测中应注意观测和记录环境条件的变化情况。当环境条件超出了规定的要求时，项目负责人应责令停止检测作业，直至环境条件恢复检测规定的程度。8 特种设备安全管理8.1购置特种设备（如蒸汽压力锅）时，必须选择由国家认定的具有特种设备生产资质的厂家生产的特种设备。8.2特种设备购置安装后，在使用过程中必须严格执行相关规定，定期进行检验。不得对原有的特种设备擅自进行改造或维修。8.3特种设备使用人员，必须通过特种设备安全监督管理部门认可的培训、考核，取得特种设备作业人员资格证书后方可从事相应的工作。

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如何应付SQP验厂？

       房屋租赁合同

       合同编号：

       出租方： （以下简称甲方）

       承租方： （以下简称乙方）

       中介方：南京广安不动产经纪有限公司（以下简称丙方）

       根据《中华人民共和国合同法》和南京市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

       一、出租物业坐落地点及设施情况：

       1、甲方将其所有的位于南京市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。

       2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

       二、租赁期限

       1、该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

       2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

       3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前

       一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

       三、租金及支付方式

       1、房屋租金为：人民币 （大写：人民币 ）元/月（此价格不含相关税费），

       该房屋租金按 ?0?1?0?1支付，支付时间为（出租人实际收到日）：

       2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5‰支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

       3、中介费用为：人民币 元（大写：人民币 ），由 方负担，并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金：人民币 元（大写：人民币 ）给甲方。

       四、租赁条件

       1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明，并将以上资料的复印件提交丙方留存。

       2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜，签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

       3、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

       4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

       5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、有线电视费、暖气费等实际发生的费用，若有特殊约定则从其约定。

       6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

       7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也不对以上设施进行补偿。

       五、产权变更

       1、 如甲方依法定等程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房

       屋所有人继续有效。

       2、 甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

       六、关于押金

       为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时另

       外支付甲方人民币 元（大写：人民币 ）做为押金，待租赁期限届满，甲方验房后，乙方该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

       七、合同的终止

       1、 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

       2、 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一

       切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

       3、 若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

       八、违约的处理

       1、甲方违约的处理

       ⑴甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲

       方应按月租金的5‰向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。

       ⑵租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度租金总额的20

       ％向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

       2、乙方违约的处理

       ⑴未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进

       行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应按年度租金总额的20％向甲方支付违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

       ⑵租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

       ⑶租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按年度租金总额的20％向甲方支付违约金。

       ⑷租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。

       九、免责条款

       1、 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

       2、 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用

       时间计算，多退少补。

       十、特别约定：

       十一、其他

       1、 丙方仅为双方签订本合同提供媒介服务，甲、乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷由

       双方自行解决，丙方不承担任何法律责任。

       2、 双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。

       3、 合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有相同的法律效力。

       4、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方执一份，均具有相同法律效力。

       附件：出租房屋的附属设备清单。

       甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：南京广安不动产有限公司

       身份证号： 身份证号： 经办人：

       联系地址： 联系地址： 签约连锁店：

       联系电话： 联系电话： 联系电话：

       签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

       附件：

       该房屋的附属设施清单：

       1、 家具

       家具 状态 件数 家具 状态 件数

       单人床 餐桌

       双人床 椅子

       写字台 其他

       沙发

       2、电器

       电器 数量 品牌 电器 数量 品牌

       电视 热水器

       冰箱 音响

       VCD/DVD 电话

       洗衣机 饮水机

       空调 其他

       微波炉

       3、其它

       项目 数字 备注 项目 数字 备注

       水表 暖气

       电表 其他

       煤气表

       4、钥匙：数量大写

       甲方确认： 乙方确认：

       确认日期： 年 月 日 确认日期： 年 月 日

办公室物资采购的管理办法

       SQP验厂是要各部门配合的，各部门要求都不同。具体如下：

       采购部

       1.建立新供应商评鉴。

       2.建立合格供应商清单。

       3.工厂需对合格供应商需定期依CQDS进行再次评分，并区分成ABC三种等级。

       4.以上做法需写入供应商管理程序文件中，并有C级厂商辅导或更换的做法。

       5.需对所采购的化学品进行MSDS蒐集，并要求供应商签署有物质禁用协议。

       仓库部：

       1.进料仓库需规划，允收、待验、待退区域，要有标示。

       2.成品仓库需要安装灭蚊灯。

       3.所有进料物料需要有物料季度管制标签，并要IQC需在标签上面盖章表示品质合格，方可入库。

       4.各项货架、货品放置需离墙壁50cm的距离，仓库边的窗户需有防晒遮阳。

       5.化学品仓的二次容器、MSDS、灭火器、劳保用品需齐备，仓管对于物料的酸硷性要能识别，不能酸硷物料混放。

       6.要有温湿度计及每日的温湿度点检记录。

       生产部：

       1.各制程需设置，红色的不良品放置箱，并在箱上有明确标示。

       2.各制程需有独立的良品区域与不良品区域，并且标示清楚。

       3.所有物料半成品不可放置地面，最低要求需用纸皮垫底。

       4.生产部各制程半成品需有半成品标示标签。

       5.需有生活用具（包括：茶杯、雨伞、饮水机等）放置区，且生活用具不得靠近生产线。

       6.生产的各种有参数控制的设备，需有参数控制校对表，并贴在机台控制区域，以便核对于查询。

       7.生产的共种设备上的设备保养表，需由机修人员进行保养的确认，并要每日都需要进行日常维修保养，并保留记录。

       8.各种机器需保持清洁，尤其是与产品接触到的生产区域。

       9.特别注意尖锐利器管理，所有刀片需使用没有褶痕的刀片，所有刀片、剪刀需进行编号、并绑在生产工位，并做好分到到具体使用人员的分发回收记录。所有尖锐利器需有每日的收发记录，并有专人管理发放，发放记录一定要记录到发放到单个使用者。

       10.生产部成品包装线需对所有人员的穿著注意，需带手套、头套、并且不能配戴首饰，请要求所有包装人员佩戴帽子。

       11.生产部成品包装线，需配置灭蚊灯，并做好维修保养记录表。

       12.化学品领出的分装使用，容器上需标注进料批号与材料过期日期，放置也须有二次容器。

       13.印刷网版的放置要立放，不可叠放，用或不用的网版都需标示（正常使用或待报废）

       14.针车车间，需有针的收发记录、断针记录、产品的验针记录，验针设备的每天开机校验记录。

       15.包装区域使用的灯管必须为防爆灯管。

       品质部：

       1.品管陪同验货的人员，也须将尖锐利器进行收发，陪验人员需对尖锐利器绑在身上，以便工作。

       2.品管部门需针对各制程制作首件、巡检报告、终检报告，进料检验需有进料检验报告。

       3.品质部门需有对产品的各项测试要求、法律法规进行更新与明了，并形成程序文件进行管控。

       4.品管部门需对QC进行教育训练，QC能明确区分产品的检验标准、抽样检验方式、并能回答审核员的口试，并对QC人员进行考核，保留考试试卷。

       5.QC在生产线需有明确的识别，有利用臂章、帽子、衣服等等，与作业员进行分辨。

       6.进料供应商需在供应商清单里，

       7.现场的测量仪器（如：游标卡尺、钢直尺、电子秤、拉力器等）一定是经过校准的，并做好仪器校准清单、校准计划表。

       厂物部：

       1.捕鼠笼的设置，并在消防逃生平面图上标注捕鼠笼的设置地点

       2.厂房建筑内不可有蜘蛛网。

       3.特别注意工厂各区域所有的尖锐利器是否有遗漏，并要求不得使用可折断式的利器。

       4.统计工厂内所有的玻璃、灯管，需每周进行点检（需记录）并制作易碎品管理程序文件、易碎品若有破损需有更换记录与破损品回收记录。

       5.在仓库和包装线上的窗户玻璃上需要贴有防晒的贴膜。

       6.请做好虫害杀防记录，虫害杀防必须由具有资质的第三方杀虫机构进行，因此工厂必须要同杀虫机构签订杀四害的合同，并保留杀虫机构的营业执照和从事杀虫作业人员的资格证书。

门面房转租协议书

        办公室物资采购的管理办法

       　引导语：物资采购成本是指商品的进价成本。我为大家收集的是关于办公室物资采购的管理办法，希望对大家有所帮助!

       

篇一：办公室物资采购的管理办法

       　为进一步规范单位物资的采购、管理、领取和使用，倡导勤俭节约、杜绝铺张浪费、降低行政成本，提高工作效率，从制度上、源头上防范物资采购过程中的不正之风及腐*行为，做到物资采购公正、公开、透明、更好地维护单位利益，特制定本制度。

        一、物资采购范围

       　办公设备(含办公桌椅、电脑、空调、文件柜、饮水机等);零星办公用品(电脑耗材、纸张以及日常办公消耗用品等);维修(含房屋、设备)、工程、服务等。

        二、物资采购原则

       　物资采购尽可能批量进行，批量物资采购按招标方式进行，物资采购要严格执行《中华人民共和国政府采购法》和政府物资统一集中采购的有关规定，坚持集体讨论，公开招标，并对商品价格和质量实行监督。

        三、物资采购办法

       　1、凡符合政府招标采购的大宗物品，由科室出具书面报告，党支部集体研究同意后，由财务科和综合科派人会同政府采购中心按照程序进行招标购置。

       　2、零星办公用品及日常通用物品的申购由所需科室填写提交《物品申购审批单》，科室负责人签字后，提交到综合科，由综合科负责审核、汇总编制采购计划，报分管领导或主要领导审定后，综合科安排采购。

       　3、物品采购原则上须2人以上购买。对物品的采购、验收、分发等进行记录。

       　4、对未经审批的科室物品购置，财务一律不予报销。

        四、物资领用： 零星办公用品由经办人填具“办公用品购置审批领用单”，经分管领导签具意见报主管财务领导同意后方可从综合科统一领用。

        五、维修(包括房屋、设备)： 先由科室拿出意见和维修经费预算，1000元以下的报主管领导审批，1000元以上的由主管领导签署意见后报分管工程建设的领导审批，方可进行。房屋维修、线路改造等预决算先由党支部研究审查后，再行实施和结算。

        六、物资管理

       　1、机关所有财产、物资一律由财务室分类、编号、造册、登记，建立台帐，由综合科根据工作需要统一调配到各科室。

       　2、大批量办公用品及办公设备由财务室委托地区政府采购中心统一采购入库，零星办公用品由综合科购买。机关工作人员领取办公用品实行限额制度，不论数量一律要求登记签字。

       　3、坚持财产、物资保管验收制度。所有购进物品，必须由财务室验收、登记入库，财物相符方可入账。

       　4、对办公用品的使用要牢固树立节约光荣、浪费可耻的思想，在日常工作中，提倡节省每一张纸、每一颗钉、每一滴墨、每一分钱，努力降低办公成本。

       　5、物品应为工作所用，不得据为己有，挪作私用;不许随意丢弃废置。

       　6、对于高档耐用办公用品，科室间应尽量协调相互借用，一般不得重复购置。使用中办公设备出现故障，由原采购人员负责协调和联系退换、保修、维修、配件事宜。

       　7 、凡工作人员调离单位，需到综合科办理有关财物移交手续后，才能办理调离手续。

篇二：办公室物资采购的管理办法

        第一章 总则

       　第一条 为规范学院物资采购工作，提高资金使用效益，保证项目质量，维护学院利益，促进规范管理，依据《中华人民共和国招标投标法》、《河南省行政事业单位国有资产管理办法》等有关法规及《河南科技学院招标采购管理办法》精神，结合学院实际情况，制定本办法。

       　第二条 本办法适用于学院内各项物资采购，包括仪器设备、图书资料、办公用品、实验耗材、设备维修与维护、活动用品及奖品、材料印刷等。

        第二章 权责

       　第三条 日常办公用品、设备维修与维护、材料印刷归后勤保障部负责。日常办公耗材统一采购，建立日常耗材领用制度。

       　第四条 行政办公设备(电脑、打印机、家具类等)、教工奖品归学院办公室负责。

       　第五条 教学仪器设备、考务材料、教材归教务部负责。其中教材采购按《河南科技学院新科学院教材选用与评价管理办法》规定处理。教学实验耗材由各教学系部具体负责，教务部监督。

       　第六条 科研用仪器设备、科研用实验耗材归科研部负责。

       　第七条 学生活动用品及学生奖品根据活动性质分别归团委、学生部或主办部门负责。

       　第八条 除教材外的`图书资料归学院图书馆负责。

        第三章 采购计划

       　第九条 各单位根据年度预算中的正常性物品采购，由申购部门经过论证，列出采购计划;未在预算中列出的临时性项目需要进行物品采购，由相应负责部门在活动开展前列出活动方案和物品采购计划。采购计划确定后填写采购审批单，报分管领导审核。

       　第十条 一次性采购金额在1万元以内的项目，经分管领导审核批准后方可执行;一次性采购金额在1万元以上3万元以内的项目，分管领导审核后，经院长批准方可执行(其中学生工作、党务工作方面的采购，在分管领导审核后，须报书记批准);一次性采购金额3万元以上或未列入财务预算1万元以上的项目，须经院务办公会会议通过后方可执行。

        第四章 采购方式

       　第十一条 采购方式分为：部门采购、询价采购、招标采购、单一来源采购等。

       　第十二条 一次性采购物品金额在5000元以内且物品单价在1000元以下，采用部门采购方式。

       　第十三条 一次性采购物品金额在5000元以上3万元以内或者物品单价在1000元以上，采用询价采购方式。

       　第十四条 一次性采购物品金额在3万元以上，采用招标采购方式。

       　第十五条 符合下列条件之一的，可以申请采取单一来源采购方式：

       　只能从唯一供应商处采购的;

       　发生了不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的;

       　必须保证原有采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

       　第十六条 依托河南科技学院相关学院进行实验教学的，教学实验耗材采用部门采购方式，采购人员由河南科技学院相关学院安排，新科学院对应系的相关负责人参加。

        第五章 采购组织

       　第十七条 部门采购时，由申购部门安排人员进行采购，其中采购计划金额超过1000元，必须安排两人一起外出采购。

       　第十八条 询价采购时，由后勤保障部组织形成询价采购小组。询价采购小组由分管领导、监察审计部、后勤保障部、申购部门人员组成，分管领导任组长。询价的供货单位不少于三家，各供货单位提供公司资质、产品报价。询价采购小组经过表决，确定合适的供货单位，填写询价记录表，报院长审核同意，由供货单位供货。

       　第十九条 招标方式采购时，可由学院组织招标，也可委托河南科技学院资产处进行招标，由分管领导和部门负责人根据情况提出意见，报院长同意后决定。但一次性采购物品金额在10万元以上或者单价在3万元以上的项目，须由院务办公会会议拟定处理意见。

       　学院组织采购，由后勤保障部组织，招标按照河南科技学院招标流程进行。

       　委托河南科技学院资产处进行招标，由后勤保障部与河南科技学院资产处沟通，向河南科技学院资产处提交项目采购计划表，由河南科技学院资产处组织进行。

       　第二十条 单一来源采购时，由后勤保障部组织成立谈判小组，谈判小组成员必须是三人以上的单数组成，其中专家人数应为总数的三分之二以上，采购人代表应当作为小组成员之一。谈判小组与供应商进行谈判达成一致意见后，采购人必须对谈判结果进行认可，并填写单一来源采购审核表。

       　第二十一条 学院的所有材料印刷，由后勤保障部、监察审计部门、学院办公室共同组成小组，采用询价方式确定校外定点印刷单位，签订定点印刷框架协议。校外定点印刷单位个数不超过3个，每两年确定一次。河南科技学院印务中心作为校内定点印刷单位。

       　各单位需要进行材料印刷时，须经分管领导批准。如无涉密要求，由分管领导与后勤保障部统一安排，根据情况选择印刷地点印刷。涉密材料由责任单位直接到定点印刷单位安排印刷。印刷费用由后勤保障部负责按期集中结算。

        第六章 验收与管理

       　第二十二条 部门采购方式和单一来源采购方式进行采购的，由单位负责人牵头，组织本部门人员进行物品核实与登记，填写物品入库单。

       　第二十三条 询价采购和招标采购方式进行采购的，由验收小组进行验收，验收小组由监察审计部门人员、分管领导、学院办公室、申购部门负责人、物品使用人员组成。验收完毕后填写验收报告单。

       　第二十四条 根据第二章权责范围，物品由相应部门安排专人进行管理和发放，做好发放记录。单价在800元以上的耐用品需要到后勤保障部办理固定资产登记。

        第七章 报帐

       　第二十五条 申购单位整理报帐材料，材料包括：采购审批单、发票、采购合同或采购清单、固定资产登记单等。报帐程序按学院有关财务规定执行。

        第八章 附则

       　第二十六条 本规定由后勤保障部负责解释。

       　第二十七条 本规定自下发日起执行。

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商品房买卖合同书精辟

       　在不断进步的时代，男女老少都可能需要用到协议，签订协议是解决纠纷的保障。想写协议却不知道该请教谁？以下是我帮大家整理的门面房转租协议书，欢迎阅读与收藏。

门面房转租协议书1

       　甲方：身份证号：

       　乙方：身份证号：

       　甲乙双方在平等自愿的原则下协商，甲方将承租永定区信用合作联社位于路号门面房一间转租给乙方，现达成如下协议。

       　一、转租期限1年，自年月日至年月日止。

       　二、租金及支付方式每年租金元，于年月日前现一次性缴纳一个年度的租金。本协议签订之日起乙方向甲方缴纳20xx元押金。合同终止交接完成后无条件返还。

       　三、双方权利义务

       　1、甲方保证在租期内乙方的经营权。不受任何第三方的限制。

       　2、因国家政策和房屋所有权人破产等不可抗力因素导致转租协议不能继续履行，甲方所收取的租金应按租赁期内乙方使用的时间比例返还给乙方相应的租金。

       　3、因政府行政规划需要和房屋所有权人破产等不可抗力因素导致转租协议不能继续履行，乙方的装修能拆除的部分乙方自行拆除，不能拆除的部分甲方不予补偿；租赁期满后如乙方不再续租，除乙方购买的活动产设备乙方可自行处理，其余装修乙方不得破坏，甲方对装修部分不予补偿。

       　4、租赁期满后如甲方继续与房屋所有权人签订了《房屋租赁协议》，甲方应保证继续给乙方转租1年（租费另订），此后如甲方继续对外转租，同等条件下乙方优先续租权，乙方不再承租除外。

       　5、合同期内乙方自负水电等各类费用。甲方对乙方先期交纳的各项费用于以追认，房租费用截止年月日止。

       　6、甲方门面内的原购买的小沙发、饮水机、格力空调（1.5匹）、收银台、货架、衣架等承租期内乙方可以使用。乙方在使用以上物品在租期内应保证，物品不得丢失，如果人为损失折价赔偿。

       　7、乙方应如约缴纳租金，逾期不缴甲方有权终止合同，并收回门面。

       　8、因市场因素导致的租金上调，其上调部分由乙方承担。

       　9、租赁期内乙方未征得甲方同意不得转租、转让该门面。

       　10、本合同的主体资格，各方必须保证其合法，如因主体资格不合法，而导致本合同无效，隐瞒真实情况的一方需向另一方支付赔偿金贰万元。

       　四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

       　甲方： 乙方：

       　年月日 年月日

门面房转租协议书2

       　转租方（简称甲方）：

       　承租方（简称乙方）：

       　房东方：（简称丙方）

       　甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

        一. 商铺地址：

       　甲方将其租赁的位于上海市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用。

        二. 商铺面积：

       　转租该商铺的使用面积约为 平方米。

        三. 租赁期限：

       　1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。

       　2. 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

        四. 租金：

       　1. 数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

       　2. 支付方式：

       　租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

       　3． 如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

        五. 租赁期内，甲方承担下列责任：

       　1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

       　2. 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。 3． 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

        六. 租赁期内，乙方承担下列责任：

       　1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

       　2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

       　3. 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

       　4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

        七. 合同终止及解除的规定：

       　1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

       　2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

       　3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

        八. 不可抗力：

       　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

       　九. 违约处理：

       　1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

       　2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

       　十. 其他： 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。

       　订约人：

       　甲 方： 乙 方： 丙 方：

       　证件号码： 证件号码： 证件号码：

       　联络地址： 联络地址： 联络地址：

       　电 话： 电 话： 电 话：

       　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

门面房转租协议书3

       　甲方：______（以下简称甲方）

       　乙方：______（以下简称乙方）

       　甲方因暂时无法自行经营，将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方，双方经协商达下如下协议：

       　1、甲方将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方；

       　2、乙方每月向甲方支付房租人民币______元（仅为房租，不包括水电费、管理费等其它费用），甲方每月____日收取下一月房租；

       　3、乙方须向甲方支付押金人民币______元，如乙方未存在违约行为，协议终止时甲方无息退回押金；

       　4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租；

       　5、乙方不得改变房屋结构；

       　6、乙方不得将房屋转租他人；

       　7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任；

       　8、协议有效期一年（自________年____月____日起至________年____月____日止），协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权；

       　9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前15天告知对方；

       　10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行，则协议自动中止。

       　本协议一式两份，双方各执一份。

       　甲方：______

       　乙方：______

       　___年___月___日

       　___年___月___日

门面房转租协议书4

       　甲方〈转租人〉：

       　乙方〈租用人〉：

       　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

       　一、本协议具体位置为________________。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。

       　二、本协议有效期为一年，即________年九月____日至________年____月____日。

       　三、铺面年租金为9200元〈玖仟贰佰圆〉整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为4400元〈肆仟肆佰圆〉整，第二次付款日期为________年____月____日，金额为4800〈肆仟捌佰圆》整，付款地点为本协议所指的铺面内。

       　四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。

       　五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。

       　六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

       　七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金5000〈伍仟圆〉整。

       　八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。

       　九、协议签订地点为云南省农业大学蒜村服装一条街xx号店铺内。

       　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

       　十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

       　签字甲方：

       　乙方：

       　公证人：

       　签订日期：________年____月____日

门面房转租协议书5

       　门 面 房 租 赁 合 同

       　出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）

       　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

        一、租赁门面描述

       　甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_______平方米。

        二、租赁门面用途

       　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

       　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

        三、租赁期限

       　本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

        四、租金及支付方式

        五、甲方的权利和义务

       　1、租金为 元/年（大写： 圆整）。

       　2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

       　3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

       　4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

       　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

       　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。

        六、乙方的权利与义务

       　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的.赔偿责任。

       　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

       　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

       　4、按本协议约定支付租金。

        七、门面使用要求和维修责任

       　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应

       　及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

       　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

       　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

       　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

       　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

        八、续租

       　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

       　乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际

       　情况重新协商后，签订新的租赁合同。

        九、门面返还时的状态

       　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按

       　________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

       　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

        十、转租、转让和交换

       　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。

       　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。

        十一、合同的变更和解除

       　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

       　（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

       　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

       　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。

       　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

       　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

       　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。

       　（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。

       　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。

       　（4） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

       　3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

       　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

       　（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ，致使本合同不能继续 履行的。

       　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

       　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

       　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

       　(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

       　(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

       　(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

        商品房买卖合同书精辟5篇

        合同可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力，你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些商品房买卖合同书精辟，希望对大家能有所帮助。

       

商品房买卖合同书精辟篇1

        甲方(转让人)：

        乙方(受让人)：

        根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

        一、概况及转让内容

        由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

        (一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

        (二)房地产座落： x小区， #楼 户。

        (三)房屋建筑面积：x平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。

        (四)交房时间： x年__月__日。

        (五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

        (六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。

        二、合同价款

        双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__元(小写元)￥__元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

        办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。

        三、合同价款的支付

        乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的%;乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的 %。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。

        四、甲方义务

        1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

        2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

        3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

        4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

        五、乙方义务

        1.按照本合同约定，及时支付房款。

        2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

        六、产权登记及入住

        甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

        甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

        甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

        七、违约责任

        1.甲方违约

        (1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

        (2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。

        (3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。

        (4)甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

        (5)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

        2.乙方违约

        乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。

        由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。

        八、房屋风险

        房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

        九、争议解决

        争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

        十、合同生效

        甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。

        甲方(签章)： 乙方(签章)：

        身份证号： 身份证号：

        联系电话： 联系电话：

        年 月 日 年 月 日

商品房买卖合同书精辟篇2

        甲方： (以下简称甲方)

        乙方：(以下简称乙方)

        为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

        第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

        第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

        第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

        (一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

        (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

        第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

        第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

        第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

        第八条 违约责任：

        (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

        (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

        (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的'，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

        (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

        第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

        第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

        甲方：

        乙方：

商品房买卖合同书精辟篇3

        卖方：_______________________________(以下简称甲方)

        买方：_______________________________(以下简称乙方)

        一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

        1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

        房屋座落

        幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

        2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。

        二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

        乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

        三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。

        四、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

        五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

        六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

        七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

        八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。

        九、双方约定的其它事项：_____________________________________

        甲方(签名或盖章)_______________

        乙方(签名或盖章)_______________

        监证机关：_______________

        代理人(签名或盖章)_____________________

        代理人(签名或盖章)______________________

        签订日期：___________年____月____日

商品房买卖合同书精辟篇4

        卖方：___________，身份证号码：____________________

        身份证地址：_____________________________________________

        现住址：_________________________________________________________

        家庭电话：______________;手机：______________

        买方：___________，身份证号码：____________________

        身份证地址：_____________________________________________

        现住址：_________________________________________________________

        家庭电话：______________;手机：______________

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

        第一条房屋基本情况

        (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________区(县)__________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

        随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

        第二条房屋权属情况

        (一)该房屋所有权证证号为：________________________。

        (二)土地使用状况

        该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

        (三)该房屋性质为商品房。

        (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

        (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

        第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

        第四条成交价格和付款方式

        (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

        上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

        (二)买方付款方式如下：

        1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

        2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

        3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

        第五条权属转移登记和户口迁出

        (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

        (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

        (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

        第六条房屋产权及具体状况的承诺

        卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

        卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

        卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

        在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

        第七条房屋的交付和验收

        卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

        1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

        2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

        3、移交该房屋房门钥匙;

        4、按本合同规定办理户口迁出手续;

        5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

        6、本合同规定的其他应完成的事项。

        本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

        第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

        第九条税、费相关规定

        本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

        1、卖方需付税费：

        (1)营业税;

        (2)城市建设维护税;

        (3)教育费附加;

        (4)印花税;

        (5)个人所得税;

        (6)土地增值税;

        (7)房地产交易服务费;

        (8)土地使用费。

        (9)提前还款短期贷款利息(如有);

        (10)提前还款罚息(如有)。

        2、买方需付税费：

        (1)印花税;

        (2)契税;

        (3)产权登记费;

        (4)房地产交易服务费;

        (5)《房地产证》贴花;

        3、其他税费由买卖双方各承担一半：

        (1)权籍调查费;

        (2)房地产买卖合同公证费(如有);

        (3)评估费;

        (4)保险费(如有);

        (5)其他(以实际发生的税费为准)

        因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

        第十条违约责任

        一、逾期交房责任

        除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

        1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

        (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的`，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

        二、逾期付款责任

        买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

        1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

        (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

        第十一条不可抗力

        因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

        第十二条争议解决方式

        本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

        第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

        卖方：

        买方：

        中介方：

        合同签订日期：20__年____月____日

        附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

        (一)房屋附属设施设备：

        1、供水：自来水矿泉水热水中水：___________

        2、供电：220V380V可负荷_________KW：____________

        3、供燃气：天燃气煤气：_________________________________

        4、外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_________________

        5、自备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_________________

        6、空调：中央空调自装柜机_______台自装挂机_______台：_________________

        7、电视馈线：无线有线(数字、模拟)：_________________

        8、电话：外线号码_________________内线号码_________________：_________________

        9、互联网接入方式：拨号宽带ADSL：_________________

        10、其他：

        (二)房屋家具、电器、用品情况

        1、双人床：

        2、单人床：

        3、床头柜：

        4、梳妆台：

        5、衣柜：

        6、书柜：

        7、写字台：

        8、沙发：

        9、茶几：

        10、椅子：

        11、餐桌：

        12、电视柜：

        13、电视：

        14、冰箱：

        15、洗衣机：

        16、热水器：

        17、空调：

        18、燃气灶：

        19、排油烟机：

        20、饮水机：

        21、电话机：

        22、其他：

        (三)房屋配套物品

        1、房屋钥匙单元门钥匙(或磁卡)信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙;

        2、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》、《家装装修施工合同》及装修材料的发票;

        3、水IC卡电IC卡气IC卡;

        4、有线电视交费凭证电话交费凭证ADSL(上网)交费凭证;

商品房买卖合同书精辟篇5

        卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

        买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米(房权证号：)售卖给乙方。

        二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____-_____________)

        三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。

        四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。

        五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

        六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

        七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

        八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

        九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

        十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。

        十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

        十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。

        出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

        身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

        地 址：___________________ 地 址：____________________

        邮 编：___________________ 邮 编：____________________

        电 话：___________________ 电 话：____________________

        年 月 日 年 月 日

       好了，关于“饮水机维修合同协议”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“饮水机维修合同协议”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。