住宅小区智能化系统包括哪些系统_住宅小区智能化系统

1.楼宇智能化包括哪些系统?

2.什么是楼宇智能化?

3.智能化控制系统是什么_智能控制与智能系统

4.小区智能化系统工程项目管理和责任？

5.住宅小区智能化系统的介绍

6.楼宇智能化系统包括哪些内容

1、周界防范报警系统

当有入侵行为发生时，探测器向管理中心报警主机发出报警信号，显示报警地点，同时启动联动装置和设备，发出声光报警，对入侵者进行阻吓，并提醒值班管理人员。

以便迅速出动警力进行处理。并可与楼层照明灯光、闭路电视监控系统进行联动，将入侵现场的图像信号显示在主监视屏上并保存记录。

2、公共广播系统

智能小区背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。

3、停车场管理系统

停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用。

4、电子巡更管理系统

系统组成：

巡更系统主要由：管理计算机、巡更棒、信息钮、通讯底座组成。巡更时安保人员用巡更棒在巡更线路上的信息钮进行数据集，巡更结束后通过通讯底座将巡更棒内的信息集到管理电脑中。

5、电话、带宽网络系统

随着科学技术的迅速发展，小区住户应能在家中通过社区内部网络与外部世界进行信息交流，以满足现代生活、工作的需求。在小区内部建立Intranet(内部局域网)与城市公网连接。

楼宇智能化包括哪些系统?

建设部于2003年2月发布的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》规定，智能化小区的系统配置为3个子系统，分别是物业管理及安全防卫子系统、信息网络服务与管理子系统和住宅智能化管理子系统。 （1）社区管理信息中心。

（2）社区公共安全防范：社区闭路电视监控系统、社区红外报警系统、消防报警监控系统、燃（煤）气报警监控系统、自动停车场监控系统、可视对讲门警系统、防火及应急联动系统、指纹电子门锁系统。

（3）三表计量。

（4）社区机电设备监控：给排水、变配电集中监控，电梯、供暖监控，区域照明自动控制。

（5）社区电子广告牌（社区信息也可利用）。

（1）社区信息服务平台：社区信息发布、就业信息、文化、旅游交通信息、健康信息、网络连接、网上教育。

（2）社区电子商务系统：网上超市系统、商品报价系统、电子付费系统、网上订餐系统。

（3）社区综合信息管理：社区安全管理系统、社区人口管理系统、社区车辆管理系统、社区物业设备管理系统、社区物业检修管理系统。

（4）综合通信局域网络。

（1）家庭保安监控。

（2）防火、防燃（煤）气泄漏报警。

（3）紧急求助报警：保安干警求助、急救中心求助。

（4）家用电器自动化控制。

（5）家庭起居日用自动化系统：门窗自动开闭系统、照明自动设施。

（6）家庭系统：社区有线电视系统、社区VOD点播系统、音乐点播。

什么是楼宇智能化?

综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据核心机房建设等。

智能化控制系统是什么_智能控制与智能系统

楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化早已兴起，但在我国，楼宇智能化还是近年才出现的新鲜事物，我们根据形势的发展需要，及时组织科研力量，根据目前的实际国情，研究楼宇智能化这一新课题，并承担了多项大型建筑的智能化系统的设计和实施任务，深受用户好评。

一、智能楼宇（Intelligent Building）的概念

1、智能楼宇的起源和发展

现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。

近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"楼宇智能化"。 楼宇智能化是用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。

年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut Stste）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。

2、智能化楼宇的基本要求

智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。

楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境：

　 舒适性。使人们在智能化楼宇中生活和工作（包括公共区域），无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或最佳状态。

高效性。提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。

方便性。除了集中管理，易于维护外，还应具有高效的信息服务功能。

适应性。对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。

安全性。除了要保证生命、财产、建筑物安全外，还要考虑信息的安全性，防止信息网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。

可靠性。选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及时修复。

3、智能化楼宇的功能

从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括：

具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。

能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。

能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。

建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。

它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。

4、智能化楼宇的优越性

和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系那体现在以下几个方面：

具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。

提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。

具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。

节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。

满足用户对不同环境功能的需求。

高薪技术的运用能大大提高工作效率。

5、智能化楼宇的定义

什么样的建筑才算是智能化楼宇？目前世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。

小区智能化系统工程项目管理和责任？

1、智能化系统是由现代通信与信息技术、计算机网络技术、行业技术、智能控制技术汇集而成的针对某一个方面的应用的智能集合,随着信息技术的不断发展，其技术含量及复杂程度也越来越高，智能化的感念开始逐渐渗透到各行各业以及我们生活中的方方面面，相继出现了智能住宅小区，智能医院等都以智能化建筑为基点生发开来，因此我们通常提到的智能化系统，都说智能化建筑系统。

2、装修里的智能化控制系统一般指住宅智能化系统

住宅小区智能化系统，从其内容上来看可分为小区物业综合管理系统和家居智能管理系统两大部分，前者包括：社区安防、信息服务、计量收费三部分，后者包括家居安防、家居信息服务、家居智能化控制等。

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住宅小区智能化系统的介绍

小区智能化系统工程项目管理和责任

1工程管理及责任

1.1供货商（A公司）责任范围

A公司将根据A小区提供各系统包括备品备件和测试设备等的硬件设备、软件设计、制造、检验、运输、仓储、施工、安装、单体调试、联合调试、系统投运、人员培训，提交相关文件资料和图纸以及质保期服务等一系列服务。同时与第三方供应商磋商合作，完成与其它系统的软硬件接口设计、制造及安装调试，保证系统能满足用户的要求，安全可靠运行。

甲方（A物业管理中心，以下简称"物业管理中心"）虽然在此过程中将对A的工作，包括提交的设计文件进行审查及确认，但并不解除供货商对整个系统正确设计、制造及安装调等的责任。

A公司提供项目管理、质量管理的具体内容及措施。

A.设计和设计联络

根据A住宅小区招标书及其规定的标准，完成功能规格书编制，包括接口设计。组织和召开联络会，解决设计问题。

根据物业管理中心审查的功能规格书完成系统的详细设计（包括硬件设计和软件设计）并与相关专业供应商协调完成有关接口设计，并提交相关的设计文件。

系统设计、程序、方法和用的标准等的建议见技术方案书，同时相关内容在《施工组织书》中也有体现，供物业管理中心审查。

A公司将向物业管理中心（承建商）提交系统制造、出厂检验验收、设备现场安装验收、设备安装督导系统设备单体调试、系统联调等、程序、方法及用的标准等的建议，并交物业管理中心审查。

B.制造及出厂验收

A公司将根据主管部门审查的详细设计和功能规格书中的标准，制造或进入供货范围内所列的系统设备。

执行生产验收（PAT），保证所有系统设备都是崭新的和质量优良的并有合格证。

C.包装、发运

根据主管部门的要求对设备进行包装并按准时发运每批货物到至贵公司指定地点。

D.安装及调试

A公司有责任参加设备现场开箱检验。有责任制定详细的安装，在安装期间每月向业主递交报告，包括工程进度、发生的故障、存在不利的因素、潜在延误及补救方法的建议等内容。对紧急情况随时向监理和物业管理中心报告。

有责任严格按设计施工图、设备技术文凭、设备使用安装说明书、装配图以及国内外有关技术标准等进行安装施工。

有责任提交各安装阶段的工程实施方案。

有责任进行自检的、填写设备安装质量表。对能通电检查的产品进行预先通电检查、质量不合格的产品不得安装。

有责任协作业主搞好"创优规则"。

有责任提交施工组织安排及方法和程序说明材料、设备供应和管理施工组织技术管理措施、文明施工主要措施，保证安全的主要技术措施、保证工程质量的主要技术措施、保证工程工期的主要技术措施等。

有责任提交各安装阶段的工程安装自检结果。

有责任协作业主和监理对各安装阶段进行验收。

根据业主提出的总体工程策划，提出系统各调试开通供业主审查。

按已审查，负责系统设备的单体调试、系统联调，包括联动现场设备以及与相关系统接口调试，并应分别通过系统设备单体验收，使系统安全可靠运行144小时，达到用户需求，通过系统最终验收（FAC）。

在质保期以前包括质保期，若发现设备有质量问题或存在潜在质量问题，A公司免费给予更换，并不因此而影响工程进度；若发现系统存在功能缺陷，如系统的节能控制等，A公司负责给予解决。

E.文件提交

A公司根据标书要求提交相应的文件。

F.培训

A公司根据标书的培训要求完成对A相关人员的培训任务。

G..其它

与物业管理中心共同签发各阶段的测试报告及合格证书。

随时接受物业管理中心对A公司质保体系落实情况的检查。

A公司允许物业管理中心派员参加供货商在系统集成过程中的工作，并提供工作和生活的方便。

1.2物业管理中心责任范围

1.有权对A公司提供的系统软硬件设备、备品备件、测试仪器和专用工具的设计、原材料购、设备供货、出厂价测试、包装、运输、保险等阶段进行审核、检查、审查。

2.参加设计联络会议，审查确认供货商的软件、硬件设计及其它需提交的文件。

3.提供相关设计图纸。

4.协助A公司完成与其它系统的接口设计、调试。

5.协助设备的安装图设计。

6.协助A公司完成系统的各项调试工作。

7.参加A公司对物业管理中心的培训。

8.与A公司共同签发各阶段的测试报告及合格证书。

9.有责任随时了解供货商质保体系的落实情况。

有权利参加A公司在系统集成过程中的工作。

11.有权对A公司不称职人员提出撤换。

1.3监理责任范围

为确保本工程得以实现，A公司提供并执行相关规定之有关设备制造的质量控制程序。整个合同期间，直到工厂发运，物业管理中心将监理A公司在工程各阶段的方法、过程、进程、文体和记录是否符合质量控制。在工程开始前，A公司将以书面形式向物业管理中心指明一名授权处理本合同质量控制各种问题的雇员或组织中成员。

A公司保证所有的设备、零部件和系统成品符合公认的标准及拟定的需要。为此A对系统、设备及材料的设计、制作、安装及调试建立一套完整的质量保证体系，该符合国际认可质量标准。

2设计联络和人员规定

2.1设计联络

为了使合同能顺利执行，在合同设备的设计过程中，根据设计进程和时间表的要求，A公司和物业管理中心及设计院将派相关人员进行设计联络工作。物业管理中心派出人员有权向A公司提出质疑并召开会议讲座有关事项，

A公司将澄清业主提出的问题。

A公司将指定专门的售货员接待物业管理中心和处理有关工作和生活问题。

A公司保证参加设计联络的技术售货员是在合同设备方面具有金牌工作台经验的工程师，所有参加联络讲议的技术售货员精通技术工作、身体健康。

设计联络会议的次数、会议的目的、内容、时间、地点、人数最终将在合同谈判时确定。

A公司将根据物业管理中心要求，在投标时详细提出需要设计联络的次数、时间、地点、工作内容及所需费用的建议书。

2.2A公司施工人员在工程所在地的规定

为了保证工程的顺利的进行，A公司的工作人员在工程的施工地遵循以下规定：

1.未经业主允许，售货员不得进入与其施工无关的地方；

2.施工人员在工程所在地应注意安全文明施工。

3.未经业主允许，A相关人员不得触及与自己系统不相干的其它系统的设备。

4.与其它系统有工作界面联系时，A公司将会及时联系物业管理公司，按照适当的程序执行。

3包装要求

货物的包装和符合系统的产品要求。为了保证设备在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装符合国家或行业标准规定，由于包装不妥导致设备锈蚀、掉失或损坏，由A公司承担一切责任。每一包装箱附有装箱清单。

4发运要求

1.A公司将在每件包装上明显地标注下列标记：

收货人；产品名称；合同号；品种号和箱号；到货地点；

外形尺寸（长、宽、高），单位以mm计。

2.供货商就根据货物的要求，在包装箱上标明"小心轻放"、"请勿倒置"、"防潮"等字样和吊装标记。

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楼宇智能化系统包括哪些内容

《住宅小区智能化系统》一书是依据当前住宅市场这一新需求，以及人们渴望对住宅智能化的深入了解而编写的。?全书共分14章，详细介绍了有关住宅小区智能化系统的设计实施方案，以及未来的发展趋势。如小区安防、火灾报警、车辆监控、电视接收、广播音响、楼宇自动化等系统设计及工程的施工、安装知识。同时，对现场总线、一卡通、小区电子商务等技术也给予适当的介绍。?本书还给出了由广东新万安公司和厦门万安公司提供的设计案例供读者参考。?本书适合有关大专院校及建筑设计开发人员参考，适合智能建筑等培训班选作教材。

楼宇智能化专业发展前景相当好，在国外，智能化已经发展到一个很高的阶段，但是在国内，目前属于一个新兴的行业，这个专业包含以下几个内容：

1、入侵报警系统

2、安防监控系统

3、出入口控制（门禁）系统

4、访客（可视）对讲系统

5、电子巡查系统

6、停车场（库）管理系统

7、火灾自动报警及消防联动系统

8、建筑设备监控系统

9、智能化系统集成

10、及有线电视系统

11、公共广播及紧急广播系统

12、综合布线系统

13、住宅小区智能化

就这些，你是今年报的这个专业吗